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赴日游客持续高涨,日住宿市场成了“竞相抢夺”的对象!

时间:2019-05-16来源:太原新闻网

据日本国家旅游局此前发布的消息称,2016年赴日的外国游客达到了创纪录的2400万人次,比去年增长了21.8%。其中,以中国的访客数量最多,达到了637万人次,比去年增长了28%。特别是中国大陆、台湾省、香港和韩国等东亚的游客,就占了赴日游客的将近四分之三。

而随着2020年东京奥运会的临近,日本方面表示有信心将这一数字,进一步提升到4000万人次。为此,他们还采取了一些积极措施,如放宽签证限制、开放二线城市机场资源等,另外一系列主题游和促销在内的准备工作也已经逐步开始推进。

与此同时,日本的住宿市场也成了众多企业关注的焦点和竞相布局的对象。国际上来看,有伴随共享经济迅速在全球不断发展壮大的Airbnb。国内来说,则有一系列的酒店集团和旅游集团等,如春秋旅游在今年2月就试营业了“春秋阳光名古屋常滑酒店”。据其相关负责人介绍,截止目前,该酒店的月出租率已经达到了95%,经营业绩同比治疗癫痫的常用中药实现大幅增长。

此外,不久前途家也开通了日本途家网,将视线瞄向了赴日旅游的中国游客市场,并且计划想要在2020年时将日本的房源达到5000家。特别是途家在跟携程和去哪儿达成战略协议,并购了这两家线上旅行社旗下的公寓民宿业务后,也开始了自己的全球化征程。而途家将全球化扩张的第一站就放在日本,显然也是十分看好日本住宿市场可期的发展前景。

无独有偶,国家旅游局发布的报告也显示,2016年中国出境旅游人数达1.22亿人次,继续蝉联全球出境旅游人次世界冠军。与此同时,出境游花费也达到了1098亿美元(约7600亿元人民币),人均花费900美元。其中,泰国、日本、韩国更是位列中国游客出境目的地国家的前三名。

随着“萨德事件的爆发以及该事件造成的持续影响,赴韩的游客也出现了断崖式的下跌。与此同时,也将一部分原本计划赴韩的游客转化成了日本市场的直接和潜在消费人群,在一定程度上拉动了日本市场的持续繁荣。不治疗癫痫哪里最专业仅于此,中国游客赴日的消费能力也十分引人关注。据日本时报(Japan Times)报道,中国旅客2016年在日本消费了约1.48万亿日元(合131.2亿美元)。

而按照知乎上一个日本创业房东提供的数据,其中住宿占比大概为18%,也就是说这已是一个超过百亿人民币的市场。随着赴日的人数持续增多,显然这一市场的规模还将继续扩大。

不过,需要指出的是,尽管分享经济持续升温,但在日本却遭到了一定程度的限制。据了解,日本政府就出台了相关的租赁和酒店业政策,对以Airbnb为代表的共享经济模式进行了限制。所以,要想在日本住宿市场分一杯羹,显然还需要其他的方法。

据《好奇心日报》报道,此前就曾有来自香港的开发商在讨论,是否能买下一些居民楼的资源,将其直接改造为面积更大、更舒服的酒店式公寓。现在,又有人盯上了过去几年在日本都很疲软的写字楼市场,打算用改造的方式,在东京、大阪等寸土寸金睡眠型癫痫的症状的大城市中心搞出几家新酒店来。

而这种用写字楼来改造酒店的模式,也吸引了包括高盛、仲量联行、Fortress Investment Group 和 Pacifica Capital 在内的多家机构的兴趣。他们也想借这个机会,改造一下市面上只能在低价位销售的快捷酒店,或是在装修豪华的大酒店之间二选一的现状,从而转向尝试中档酒店。从当前的消费趋势和消费能力看来,中档酒店与现在酒店业的发展趋势显然也是一致的。

另外,一个不容忽视的事实是,近年来在海外购置和投资房产的国人也越来越多。特别是与其它国际大都市相比,日本房产泡沫相对较低,更是吸引了一批国人在日本投资房产。据中信银行与胡润研究院联合发布的《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》显示,日本已经位列中国高净值人群海外置业国家的第五位。

深耕日本市场的某旅游创业公司的相关负责人宋佳(化名)在接受旅游圈(Dotour)的采访时表示,“不少杭州那个医院治癫痫国人在日本购买的房产,多数长期都处在空置状态,这部分完全可以拿改造成给游客的住所场所。现在我们手上已经有了好几套,也在着手改造具有日本特色的住宿方式,来提供给我们的用户。”

不过,宋佳还表示,并不急于快速扩展规模。“像这类空置的房子,其实日本市场上有很多,但我们并不着急要拓展多少数量。最重要的还是把已经拿到手的房间认真打磨,给客户一个难忘的体验,从而形成自己的品牌,而不只是单纯的住宿这么简单。”

尽管市场发展空间和对住宿的需求都十分利好日本住宿市场,但是随着赴日游客不断增多,日本社会对于大量外国人赴日占用公共资源,以及不时发生的不文明现象等,还是存在一定的抵触态度的,而这在某种程度上也加剧了市场的不稳定因素。

所以,日本市场的繁荣究竟还能不能持续高涨,也是摆在进军日本住宿市场的创业公司面前的一个未知考验,至于后续情况会怎样,对此旅游圈(Dotour)将持续保持关注。

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